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VENDA DIRETA




Somos da empresa Beija Flores Imóveis, Credenciados e Habilitados pela Instituição CAIXA Econômica Federal, Prestamos serviços, Intermediação na Venda de Imóveis de propriedade do Banco. Estamos a Disposição para dar a Assessoria ao cliente. Em se tratando de Venda Direta CAIXA/EMGEA, essa assessoria é gratuita, o cliente NÃO TEM CUSTOS, pois a comissão é paga pela CAIXA.

 

São Imóveis Usados a venda com Preços ATRATIVOS e condições ESPECIAIS oferecidos para VOCÊ!

 

 A Caixa tem imóveis disponíveis à venda  que podem ser adquiridos de 04 formas:

  • leilão, licitação fechada, licitação aberta ou venda on-line.

→ Através de Leilão com o Leiloeiro Oficial, Licitação Aberta (se trata de venda ao vivo, lances... começa por um valor e vão ate alguém arrematar).. Neste caso o cliente paga ao Leiloeiro 5% de comissão na hora sobre o valor do arremate;

→ Através de Concorrências Publicas, Licitação Fechada (também uma forma de Leilão, só que esse não e ao vivo, e sim envelope lacrado), neste caso a caução/Bloqueio que é 5% do valor de Venda ou Avaliação, estabelecida no próprio edital da caixa e devolvida integralmente ao cliente, é o cliente quem paga nossa intermediação. (serviços prestados que é de 5% sobre o valor do arremate);

→ Através de Venda On-Line,você apresenta uma oferta a partir do preço mínimo de venda registrado na página do imóvel de seu interesse. É considerada vencedora a maior proposta financeira no momento em que o cronômetro chega ao zero.Os Imovéis que não receberem proposta on-line ficarão a disponiveis após a finalização do prazo do cronômetro e serão vendidos ao primeiro proponente on-line.(Neste caso, a comissão do profissional (Imobiliária) é paga exclusivamente pela Caixa).

 

 O que é Depósito de Caução/Bloqueio?

 

Corresponde a 5% do valor de Compra ou de avaliação do imóvel que você deseja adquirir. Deve ser recolhida em uma conta Caução ou atraves de Bloqueio, aberta em uma agência da Caixa no nome do interessado, que visa habilitar a proposta apresentada pelo interessado. Caução e atraves da conta 008, Bloqueio e atraves de conta 001/ 013  / 003 / 022.

 

Posso Utilizar O FGTS, Financiamento para a aquisição desses imóveis? Ou Só a VISTA?

 

Sim, o FGTS pode ser utilizado desde que observada às normas do Manual da Moradia própria .(e o permitido no Edital ).O Financiamento também , de acordo com as condições de Financiamento Vigentes.

Tem imóveis que só é aceita à aquisição a Vista, Vai depender das condições Vigentes.(Edital)

 

VANTAGENS de adquirir Um dos Imoveis da CAIXA?

 

A Caixa oferece LEGALIDADE da documentação do imóvel, os imóveis ofertados possuem registro no Cartório de Registro de Imoveis em nome da CAIXA, as Contas de Condomínio e IPTU em atraso até a data da assinatura do contrato (ESCRITURA) são de responsabilidade e serão arcados (pagos) pela CAIXA. Assim, quem comprar fica livre de qualquer divida, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes. (ex-mutuário e ocupantes).

O imóvel pode estar OCUPADO ou DESOCUPADO, se ocupado à desocupação fica a cargo do novo proprietário. A caixa vende os imóveis no estado de ocupação e conservação em que se encontra.

 

Para os imoveis OCUPADOS , indicamos uma Advogada Experiente na Area de Ação de Imissão de Posse, só nos solicitar .

 

Fone: (11) 4121-9103 / (11) 98147-5211

  Missão

Nossa missão é atender os clientes com Honestidade, Compromisso,Transparência,Responsabilidade, Agilidade e acima de tudo com a qualidade que merecem! Estamos à sua inteira disposição. Venha falar com a gente!

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